| Телефон | +79083842297 |
| Адрес | г. Самара |
| pro.a-79@yandex.ru |
FADEEV
project
Архитектура . Реставрация . Творчество
Автор проекта, ГАП: Фадеева Л.С (для ООО "САМТОРЕС-М")
Проект реставрации и приспособления к современному использованию
объекта культурного наследия
«Дом С.Е. Грацинского», расположенного по адресу: г. Пермь, ул. 25 Октября, д.47
Двухэтажный каменный дом, прямоугольный в плане, был построен для пермского мещанина Сергея Евгеньевича Грацинского.
Здание строилось XIX веке в три этапа: сначала был построен первый объем с пятью окнами по главному фасаду по ул. 25 Октября с техническим подпольем; позднее в XX веке к нему был пристроен второй объем, повторяющий архитектурный образ первого; позднее был пристроен третий прямоугольный объем, простого архитектурного решения и здание приняло Г-образную форму.
Архитектурное решение выполнено в неорусском стиле с элементами византийского стиля (эклектика).
В 1979 г. здание передали в пользование детской клинической больнице№ 9 им. проф. П.И. Пичугина.
В каталоге-справочнике «ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ ПЕРМСКОГО КРАЯ» (Пермь 2011г) имеется следующая информация об объекте культурного наследия «Дом С.Е. Грацинскго»:
Двухэтажный каменный дом построен пермским мещанином Сергеем Евгеньевичем Грацинским. Построен во 2-й половине ХIХ в. Архитектор неизвестен.
«Дом С.Е. Грацинского» является памятником архитектуры регионального значения, состоящим на государственной охране согласно Решению Малого Совета №683 от 20.05.93г.
Целью разработки научно-проектной документации является сохранение объекта культурного наследия - реставрация и ремонт внешнего и внутреннего исторического архитектурного облика «Дома С.Е. Грацинского».
Данный проект прошел государственную историко-культурную экспертизу.
Акт государственной историко-культурной экспертизы от 21 ноября 2019г.
Также получено положительное Решение государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края (Письмо 55-01-19.2-10 от 21.01.2020).
Проект реализован в 2023 году.
Фото объекта до и после проведения реставрационных работ
Проектные решения
Фотоматериалов, чертежей и подробного описания данного здания не обнаружено. Изучив результаты натурных исследований и аналоги, проектом предлагается, провести следующие работы для реставрации и ремонта внешнего первоначального архитектурного облика и улучшения эксплуатационных показателей:
1. Произвести ремонт кирпичной кладки фасадов с воссозданием утраченных архитектурных деталей по аналогии с сохранившимися первоначальными и по сохранившимся фотоматериалам раннего периода. Первоначально фасады были кирпичные, без покраски, но после многочисленных переделок и переустройств были окрашены, чтобы скрыть оштукатуренные участки.
После реставрации, кирпичную кладку окрасить в соответствии с зондажами.
2. Рекомендуется воссоздать, по аналогии с соседними, наличники оконных проемов, которые раньше были дверными (первый слева фасада по ул. 25 Октября и первый справа главного фасада по ул. Малышева), чтобы фасады смотрелись гармонично.
3. Произвести ремонт и усиление конструкций крыши, стен и перекрытий здания. Форму и габариты крыши сохранить прежними с частичной заменой и усилением стропильных конструкций. Покрытие крыши, парапетных столбиков, отливов окон и декоративных элементов выполнить из оцинкованной стали.
4. Восстановить утраченные парапетные кирпичные столбики с ограждениями. Столбики окрасить в цвет фасада, ограждения – в черный цвет.
5. Выполнить организованное устройство водоотвода с крыши и фасадов.
6. Заменить оконные заполнения проемов с сохранением первоначального цвета (в соответствии с зондажами) и расстекловки.
7. Существующий дверной проем на фасаде по ул. 25 Октября вернуть к его первоначальному виду - переложить в оконный с восстановлением кирпичных наличников, а оконный проем переустроить в дверной, вернув ему первоначальное расположение.
8. Установить новые наружные дверные блоки (4шт) в соответствии с проектом (первоначальные дверные блоки не сохранились, поэтому дверные блоки воссозданы по аналогичным, свойственным этому периоду постройки). Цвет аналогичный оконным блокам – «под красное дерево» или из массива красного дерева. В приямке установить металлическую дверь.
9. Выполнить устройство площадки с пандусом перед главным входом по ул. 25 Октября и площадки входа со стороны дворового фасада.
10. Произвести ремонт приямка технического подполья со стороны дворового фасада (стен, лестницы и крыши) с устройством ограждения.
11. По периметру здания необходимо выполнить гидроизоляцию и отмостку в соответствии с проектом.
12. Выполнить устройство металлической лестницы для эвакуации со 2-го этажа на дворовом фасаде. Окрасить в черный цвет.
13. Заложить два не первоначальных оконных проема с разрушенными перемычками между осями 3 и 2 со стороны дворового фасада, в месте примыкания проектируемой эвакуационной наружной лестницы. Восстановить кирпичную кладку
14. Переложить из оконного в дверной не первоначальный проем на первом этаже между осями 4 и 3 со стороны дворового фасада (предусмотрен как дополнительный выход из здания на территорию двора для возможности приспособления под современное использование).
15. Переложить из оконного в дверной не первоначальный оконный проем в уровне второго этажа дворового фасада справа от оси Г, который необходим для эвакуационного выхода со 2 этажа.
16. Произвести усиление несущих конструкций здания (стен, перекрытий) и т.д.
17. Для приспособления объекта культурного наследия «Дом С.Е. Грацинского» к современному использованию предлагается выполнить перепланировку, которая будет соответствовать основным требованиям к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации (Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ).
18. Сохранившееся декоративное оформление интерьеров будет восстановлено в соответствии со своим первоначальным внешним видом с приспособлением под современное объемно-планировочное решение.
Здание сохранит свою этажность и форму крыши.
После проведения работ по реставрации и приспособлению к современному использованию, здание своим внешним обликом максимально приблизится к первоначальному: восстановятся утраченные и деформированные декоративные элементы (которые включены в предмет охраны данного объекта культурного наследия); воспроизведется цветовое решение фасадов и крыши (по аналогам из архивных материалов); центральный вход со стороны главного фасада по ул. 25 Октября восстановит свое первоначальное расположение.